Воскресенье, 21 июля 2019 20:01

Про проблеми та їх вирішення, стосовно закону України „Про податок з доходів фізичних осіб

Автор
Оцените материал
(0 голосов)
Про проблеми та їх вирішення, стосовно закону України „Про податок з доходів фізичних осіб” В попередньому номері журналу ми розглядали питання, пов’язані з законом України „Про податок з доходів фізичних осіб”, який вступив в дію з 1.01.2005 року. Як завжди, Верховна рада приймає Закон, а потім всі чекають роз’яснення до нього. В зв’язку з цим, виникають питання, які законодавець не врахував в цьому законі: 1. Яким чином буде вестись контроль за відчуження протягом звітного податкового року вказаних об’єктів нерухомого майна. За відсутність такого контролю може статись ситуація, коли фізична особа протягом одного дня у різних нотаріусів оформила договори купівлі-продажу належної їй квартири, будинку або земельної ділянки. 2. Який державний орган, уповноважений здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. Органи БТІ, які сьогодні здійснюють оцінку квартир, будинків, тощо... та експерти-оцінювачі, які проводять експертну грошову оцінку земельних ділянок, не є державними органами, уповноваженими здійснювати таку оцінку. 3. Проблема оформлення сьогодні спадщини і дарування. На ці та інші питання ми звернулися за відповіддю до завідуючого Першої Державної нотаріальної контори Мотилюка О.В. Що стосується першого запитання, то сьогодні у державі діє реєстр правочинів. Якщо його модернізувати, можна буде отримати витяг за індифікаційним номером особи та/або прізвище, ім’я, по-батькові про те, скільки об’єктів нерухомого майна вона продала в поточному році. Внести зміни до „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації правовласності на нерухоме майно”, (це те положення, згідно якого працює Бюро технічної інвентаризації), в якому уповноважити підприємства БТІ проводити оцінку об’єктів нерухомого майна. Податковій інспекції розробити порядок розрахунку амортизації об’єктів нерухомого майна, доступний для виконання не спеціалістами з бухгалтерського обліку. Олексій Вільямович, що можна сьогодні порадити громадянам щодо операцій з нерухомим майном. Тому що з моменту прийняття закону „Про податки з доходів фізичних осіб”, Україна фактично відмовилась від принципу уникнення подвійного оподаткування? Це дійсно так. Якщо до 2004 року діяв Декрет Кабінету Міністрів „Про прибутковий податок з громадян”, де подвійне оподаткування на ті самі доходи проводити заборонялось, то в теперішньому законі це не передбачено. Тому я порекомендував би громадянам дуже ретельно відноситись до планування будь яких операцій з нерухомим майном, попередньо консультуватись з цього приводу зі спеціалістами. Результатом цього буде оптимізація оподаткування їх прибутків. Останнім часом, зважаючи на новини в Законодавстві, нотаріусам все частіше доводиться задавати громадянам питання: яка подальша доля того майна, яке ви сьогодні збираєтесь купити, подарувати чи заповісти, адже кожен перехід правовласності на нерухоме майно тягне за собою обов’язок сплатити податок. Тому, чим менше таких переходів, тим менше витрат. Що стосується оформлення сьогодні спадщини і дарування, то порядок виконання відповідних статей (щодо оподаткування вищеназваних), мав бути розроблений Кабінетом Міністрів. Поки що такого порядку не існує. Тому державні нотаріуси рекомендують громадянам відкласти, якщо є така можливість, оформлення спадщини та договорів дарування до розроблення відповідного порядку Кабінетом Міністрів. Оксана Хаткевич
Прочитано 146 раз