Воскресенье, 21 июля 2019 13:29

О налоге на недвижимое имущество Статья 2005г.

Автор
Оцените материал
(0 голосов)
О налоге на недвижимое имущество Статья 2005г. Недавно Минфин разработал и выставил на обозрение проект закона Украины «О налоге на недвижимое имущество». В соответствии с проектом, объектами налогообложения должны стать жилые дома или их части (квартиры, комнаты), садовые дома, дачи, гаражи и т. п., а также объекты, подпадающие под определения первой группы основных фондов согласно Закону «О налогообложении прибыли предприятий». Для физлиц предполагается устанавливать льготы. База налогообложения будет уменьшаться на 21 кв. м. общей площади, приходящейся на каждого человека, плюс 20 кв. м. на семью. Среднестатистическая украинская семья из трех человек сможет иметь квартиру или дом площадью 83 кв. м. и не платить налог. Все жилье сверх этой нормы будет облагаться налогом по ставке 0,5-1 % оценочной стоимости имущества. Уплачивать этот налог нужно будет два раза в год. Размер ставки в указанных пределах орган местного самоуправления должен устанавливать самостоятельно. Хозяевам дач придется раскошелиться, если площадь их домика превышает 80 кв. м. Оценку имущества физлиц будет проводить некий госорган (см. ниже) раз в три года. В качестве базы налогообложения недвижимости субъектов предпринимательской деятельности предлагается брать ее балансовую стоимость. Несмотря на «сырость» законопроекта, новый налог Минфин хочет ввести уже с 1.01.2005 года. Вследствие принятия данного законопроекта, уже в следующем году, как утверждают некоторые эксперты, возможен новый скачек цен и арендных ставок на недвижимость. Правда, величину скачка специалисты оценить пока не берутся. В Москве, к примеру, где этот налог существует уже несколько лет, это привело к увеличению цен на недвижимость. По мнению других, это приведет лишь к уменьшению спроса на частные дома площадью от 450 кв. м. Чиновники же оценивают последствия введения закона весьма оптимистично, говоря о том, что данный налог может привести к падению цен на рынке недвижимости, так как он уменьшит уровень спекуляции. Платить его будут те, кто имеет избыточные площади и спекулирует на рынке, тем самым создавая ажиотажные цены. По оценкам, поступление в бюджет ежегодно составит 1,5 – 2,5 миллиарда гривен. Очень важно, кто именно и на основании каких данных будет осуществлять оценку имущества физлиц. Если она будет производиться по рыночным ценам на недвижимость, то риэлтеры прогнозируют на начало 2005 года увеличение цен, затем рост предложения квартир и домов площадью от 150 кв. м. По мнению Минфина, оценщиком может быть Минюст или Госстрой. Возможно, все выше изложенное стало одной из причин роста интереса людей к банковским металлам. Если совсем недавно многие украинцы предпочитали вкладывать средства в недвижимость, то на сегодняшний день население поставило рекорд по покупке золота. Украинцев не смутило ни удорожание слитков после введения новых таможенных пошлин, ни повышение котировок металла на мировых биржах. Высокие цены не будут помехой и в дальнейшем. Банкиры, в несколько раз увеличившие завоз метала в страну, продолжают им запасаться, поскольку уверены, что золото будет пользоваться высоким спросом еще не один месяц. После всех подорожаний золото в Украине выросло в цене в среднем на 4-5 гривен за грамм в стограммовом слитке. Стоимость повысилась с 73 до 77 грн./грамм. При этом введение таможенной пошлины на золото вызвало подорожание на 2 % (на 1,4 гривны). Несмотря на небольшое влияние пошлины на цену золота, финансисты не собираются опускать руки и намерены отстаивать отмену дополнительного сбора. По словам финансистов, самыми активными покупателями слитков, как и прежде, были рядовые клиенты, а не предприятия, использующие в производстве драгоценные металлы. Последние, даже понимая, что они будут дорожать, не пытались сделать покупки впрок. С одной стороны, это дилемма: либо предприятия потеряют оборотные средства, вкладывая их в металл, а не в развитие, либо, не сделав этого, они в будущем потеряют на курсовой разнице по банковским металлам. Решается такая задачка много проще, чем кажется. Растущие затраты на металл в дальнейшем попросту закладываются в цену товара, и предприятия ничего не теряют на удорожание золота либо платины. Что до физических лиц, то им, не смотря на панические настроения, которые летали в воздухе последние недели, все же удалось удивить финансистов своей сознательностью и расчетливостью. Они все чаще отдавали предпочтение не хранению купленных слитков в личных загашниках, а вложению на металлические счета. Население предпочитало накануне выборов президента перевести свои активы в безналичное золото. Подобная ситуация сохраняется и в декабре. По прогнозам финансистов, до конца текущего года цены на золото в Украине продолжают расти, приближаясь к отметке 80 гривен за грамм. Не исключено, что котировки будут и выше, поскольку мировые игроки на рынке банковских металлов прогнозируют на конец года удорожание золота до 460 долларов за тройскую унцию.
Прочитано 85 раз Последнее изменение Воскресенье, 21 июля 2019 13:32

Последнее от нербуд